DESCRIPCIÓN
Descubra una excepcional propiedad rural en el corazón de Zárate, una oportunidad única para quienes buscan un campo con potencial agrícola y una ubicación estratégica. Este campo de 9 hectáreas, anteriormente dedicado al cultivo de arándanos, ha estado en reposo durante 10 años, lo que ha permitido que la tierra se mantenga en óptimas condiciones, lista para nuevas plantaciones de frutales o cualquier otro proyecto agrícola.<br><br>El entorno es simplemente encantador, rodeado de majestuosas araucarias y una exuberante vegetación que ofrece privacidad y un ambiente natural inigualable. La propiedad incluye una casa principal con dos dormitorios, baño y cocina, ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo. Además, cuenta con una casa para caseros, proporcionando comodidad y funcionalidad para el manejo diario del lugar.<br><br>Entre sus características prácticas, se destacan tres pozos de agua y el suministro de electricidad trifásica, asegurando los servicios básicos necesarios para cualquier emprendimiento. La ubicación es inmejorable, a tan solo 400 metros del asfalto y cerca del Parque Industrial de Zárate, lo que facilita el acceso y la movilidad, manteniendo al mismo tiempo un entorno rural sereno.<br><br>Con un precio de USD 5,5 el metro cuadrado, esta propiedad no solo es una excelente inversión, sino también una oportunidad para desarrollar un negocio agrícola rentable. Apto crédito, esta oferta se presenta como una oportunidad imperdible para inversores y emprendedores del sector.<br><br>PARCELA 298A: es zonificacion Industrial 2 (I2)<br>APTO para:<br><br>COMERCIO MAYORISTA TIPO IV: Sustancias que signifique riesgo o peligro para la población, el medio ambiente o los bienes<br>COMERCIO MINORISTA TIPO IV:Sustancias que signifiquen riesgo o peligro para la población, el medio ambiente o los bienes.<br>MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN TIPO III: Sin exclusiones. <br><br>DEPÓSITOS TIPO II: Los rubros de Depósitos Tipo I en locales de más de 300 m2 de superficie cubierta. Algodón en rama -Alimentos para aves y ganado -Artículos de plásticos inflamables -Aves vivas - Abonos, plaguicidas Cartuchos ,Cereales a granel o en bolsas , Combustibles sólidos ,Cueros, pieles y cerdas sin curtir, Desechos en general ,Durmientes, estacas, postes.Equipos y accesorios rurales, Lana sucia ,Leña y carbón de leña , Materiales de construcción inclusive a granel, Metales no ferrosos ,Petróleo y derivados Pinturas y barnices ,Sebos, grasas y demás subproductos ganaderos ,Sustancias químicas ,Tabaco en hojas. Rollizos y aserrado.<br>DEPOSITOS TIPO III: Sustancias que signifiquen riesgo o peligro para la población, el medio ambiente o los bienes.<br>DEPOSITOS TIPO IV: Máquinas, herramientas,materias primas y productos como complemento de la actividad principal de producción primaria, y anexa a ésta<br><br>ASERRADERO: Corte, transformación y tratamientos especiales de madera. <br><br>INDUSTRIAS<br>Primera categoría s/Ley 11.459<br>Segunda categoría s/Ley 11.459 <br>Tercera categoría s/Ley 11.459 <br><br>ESTACIÓN de SERVICIO<br><br>SERVICIOS PARA EL AUTOMOTOR TIPO III: Reparación de chapa y pintura, carrocerías. Rectificación y ajuste de motores. Reconstrucción a nuevo, vulcanización y recauchutaje de cubiertas y cámaras. Tareas Tipo I y II en automotores pesados.<br><br>Para conocer más sobre esta propiedad y explorar sus posibilidades, ¡no dude en contactarnos!
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