<span style="font-weight: bold;">Lote urbano de 267 m² en Pilar Centro, con zonificación R1 y potencial para desarrollo residencial o proyecto de renta.</span><div><br></div><div>Ubicado sobre calle Pelagio Luna, entre Av. Venancio Castro y Río Primero, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario dentro del área urbana de Pilar, en una zona consolidada y con todos los servicios disponibles.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>- Superficie total de 267 m².</div><div>- Terreno baldío listo para desarrollar.</div><div>- Ubicación dentro del área urbana de Pilar.</div><div>- Excelente accesibilidad y entorno consolidado.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra dentro de una zona con alta demanda habitacional y comercial de proximidad, lo que permite proyectar distintos usos y maximizar el potencial de la inversión.</div><div><br></div><div>Diferenciales destacados:</div><div>- Zonificación R1 Residencial 1.</div><div>- Uso permitido para vivienda unifamiliar y multifamiliar.</div><div>- Posibilidad de oficinas particulares y usos administrativos.</div><div>- Zona con servicios completos e infraestructura urbana consolidada.</div><div>- Excelente alternativa de desarrollo a mediano plazo.</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos</div><div>- Zonificación: U-R1 Residencial 1.</div><div>- Altura máxima: 13 m + retiro superior.</div><div>- Hasta 5 plantas.</div><div>- FOS: 0,50.</div><div>- FOT: 1,80.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con:</div><div><br></div><div>- Agua corriente.</div><div>- Cloacas.</div><div>- Electricidad.</div><div>- Pavimento.</div><div>- Alumbrado público.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para adquirir tierra urbana en Pilar y desarrollar un proyecto con sólida proyección de valorización.</div><div><br></div><div>¡Consultanos para recibir el informe urbanístico completo y evaluar el potencial constructivo!</div><div><br></div>

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