<span style="font-weight: bold;">Departamento de 4 ambientes al frente, con orientación norte, excelente luminosidad, con gran potencial para alquilar en una ubicación estratégica en Balvanera.</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, a metros del Congreso Nacional y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación con alta demanda locativa, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores o futuros usuarios finales.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>- Amplio living-comedor de 6,50 x 3,50 m.</div><div>- 3 dormitorios con placares.</div><div>- Cocina independiente.</div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Baño principal completo.</div><div>- Toilette.</div><div>- Baño de servicio.</div><div>- Balcón francés.</div><div><br></div><div>La orientación norte y los amplios ventanales generan ambientes luminosos durante todo el día, aportando una sensación de amplitud y confort difícil de encontrar en el centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>Diferenciales destacados:</div><div>- Disposición al frente.</div><div>- Orientación norte.</div><div>- Edificio con grupo electrógeno.</div><div>- 3 ascensores.</div><div>- Excelente estado general.</div><div>- Ambientes amplios y funcionales.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica y uno de sus mayores atributos es la conectividad:</div><div><br></div><div>- A metros del Congreso Nacional.</div><div>- Próximo a Línea A y Línea H de subte.</div><div>- Cercano a Plaza Miserere y Once.</div><div>- Gran cantidad de líneas de colectivo.</div><div>- Acceso inmediato a universidades, centros médicos, comercios y servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar a su cartera una propiedad con potencial para renta en una zona de demanda constante, excelente conectividad y tipología difícil de encontrar por su cantidad de ambientes.</span></div><div><br></div><div>¡Consultanos para conocer las condiciones de la renta vigente y coordinar una visita!</div><br><br>

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