<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 3 ambientes en planta baja con jardín propio, cochera cubierta y renta asegurada dentro de Las Mercedes, uno de los complejos residenciales más consolidados del corredor Champagnat, Pilar.</span></p><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día, incorporando a su cartera un activo con contrato vigente, demanda locativa sostenida y una ubicación que mantiene su atractivo tanto para vivienda permanente como para alquiler residencial.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardín propio de casi 58 m².</span></div><div>- Living comedor con cocina integrada.</div><div>- Dormitorio principal en suite.</div><div>- Segundo dormitorio con placard.</div><div>- Segundo baño completo.</div><div>- Galería con parrilla y equipada con parrilla a gas, anafe, horno eléctrico y lavarropas.</div><div>- Cochera cubierta escriturada.</div><div>- Baulera subterránea.</div><div><br></div><div>La tipología de planta baja con jardín es una de las más buscadas dentro del complejo, lo que favorece la estabilidad de la ocupación y la sustentabilidad de la renta en el tiempo.</div><div><br></div><div>Diferenciales que potencian la inversión:</div><div>- Contrato de alquiler vigente por 24 meses.</div><div>- Ingreso inmediato por renta.</div><div>- Cochera y baulera escrituradas.</div><div>- Apto crédito.</div><div>- Posibilidad de evaluar permuta.</div><div>- Excelente estado de conservación.</div><div>- Aires acondicionados instalados.</div><div>- Blackouts colocados.</div><div>- Rejas y mejoras de seguridad incorporadas.</div><div>- Láminas de protección de alto impacto en ventanales.</div><div><br></div><div>Amenities que sostienen la demanda locativa:</div><div>- Seguridad privada 24 horas.</div><div>- Piscina para adultos y niños.</div><div>- Club House con restaurante.</div><div>- Gimnasio.</div><div>- Canchas de tenis y fútbol.</div><div>- Plaza de juegos.</div><div>- Espacios verdes y sector pet friendly.</div><div>- Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Champagnat, a metros del Shopping Paseo Champagnat y próximo a supermercados, gastronomía, Universidad del Salvador, colegios, centros médicos y transporte público. Un entorno con demanda habitacional constante y excelentes conexiones.</div><div><br></div><div>Una inversión pensada para quienes priorizan ingresos inmediatos, bajo riesgo de vacancia y una ubicación que históricamente se mantiene entre las más demandadas de Pilar. </div><div>¡Consultanos para conocer los detalles de la renta vigente y condiciones del contrato!</div><div><br></div><br>

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